Перейти к содержимому
+7 926 347-55-97 ← Главная

Досудебная экспертиза в Москве: заключение для суда

Фиксирую строительные дефекты, рассчитываю ущерб и оформляю заключение по ФЗ-73. Квартиры, дома, офисы, ОНС. От 1 дня. Работаю во всех округах Москвы и Московской области.

· · Автор: Сапрыкин Юрий Васильевич

Перезвоню лично за 15 минут — бесплатная оценка Вашей ситуации

Опишите объект и спор. Скажу: какие нарушения реально зафиксировать, на какую сумму рассчитывать, хватит ли документов для суда. Никаких общих фраз — конкретика по вашему случаю.

+7 926 347-55-97

МГСУ, два диплома · Заключения приняты в арбитражных судах Москвы и МО · Заключения от 1 дня

Пример заключения · Стоимость · Вопросы · Оставить заявку

🤔 Не знаете какая экспертиза Вам нужна?

Спор с подрядчиком, ещё нет суда

Досудебное исследование — вы здесь

Дело уже в суде

Судебное исследование

Есть чужое заключение, хотите оспорить

Рецензия на экспертизу

Не уверены? Позвоните — разберём Вашу ситуацию за 5 минут бесплатно

Сапрыкин Юрий Васильевич — независимый строительный эксперт, Москва

Сапрыкин Юрий Васильевич

Независимый строительный эксперт и технический заказчик. Провожу досудебные строительно-технические экспертизы: жилых, коммерческих и промышленных объектов в Москве и Московской области. Лично выезжаю на объект, лично подписываю заключение. Заключения приняты в арбитражных судах Москвы и МО. Знаю, какие выводы суд проверяет в первую очередь — и оформляю документ сразу под эти требования.

Образование: МГСУ — высшее образование.

✓ МГСУ, два диплома ✓ 20+ лет практики ✓ Личный выезд на объект
🔍 Проверить квалификацию эксперта

По ФЗ-73 эксперт должен иметь высшее образование по профилю, стаж от 5 лет и соответствие квалификационным требованиям.

Проверить диплом через ФРДО — Федеральный реестр Рособрнадзора.

  • Диплом МГСУ № 107704 0411066 · Рег. № 5539м
  • Диплом МГСУ № 107704 0221236 · Рег. № 12055Б
  • Удостоверение НИИ РААСН № 772423838676 · Рег. № ПК-00680205
  • Удостоверение о повышении квалификации МГСУ № У-2751/21

Что такое досудебное заключение специалиста

Это независимое экспертное заключение, которое проводится до обращения в суд. Его задача — зафиксировать строительные нарушения, рассчитать стоимость устранения дефектов, определить степень готовности объекта или физический износ. С конкретными цифрами, ссылками на СП и ГОСТ, фотографиями с привязкой к плану. Работаю с любыми объектами: квартиры, частные дома, офисы, склады и ОНС. Заключение используется для претензии к подрядчику или иска в арбитражный суд.

Экспертное заключение имеет статус доказательства по ст. 55 ГПК РФ и принимается судами. Работаю в соответствии с ФЗ-73 «О государственной судебно-экспертной деятельности» и ГОСТ 31937-2011/2024. Выезжаю лично, подписываю заключение лично.

Объекты любого назначения:

Без экспертного заключения вы рискуете

💸

Потерять деньги. Подрядчик откажется возмещать дефекты, а у вас не будет документального подтверждения объёма и стоимости работ. Суд встанет на его сторону — без заключения специалиста доказать завышение сметы или некачественный ремонт практически невозможно.

Потерять время. Судебная экспертиза добавит 20–40 дней к процессу, а досудебное заключение готовится за 1–3 дня. Чем раньше зафиксированы нарушения, тем быстрее урегулируете спор — часто ещё до иска.

⚠️

Потерять дело. Претензия без цифр и нормативов — это ваше слово против слова подрядчика. Суд требует доказательства: актуальные расценки, методы расчёта, ссылки на СП и ГОСТ. Только заключение специалиста даёт эти доказательства.

Когда нужно экспертное заключение до суда

Самые частые ситуации из практики эксперта

1

Претензия к подрядчику или застройщику

Некачественный ремонт, срыв сроков, неотработанный аванс. Без экспертного заключения претензия — просто слова. Исследование даёт цифры, факты и нормативное обоснование. Подрядчики урегулируют именно на стадии претензии — идти в суд им невыгодно. Моя задача: дать вам аргументы, от которых подрядчик не сможет отмахнуться.

2

Спор об объёмах и стоимости работ

Подрядчик требует доплату, а вы считаете, что работ выполнено меньше. Независимый эксперт обмеряет фактически выполненное и сверяет с актами КС-2. Расхождение в 10–40% — не редкость. Я фиксирую каждое несоответствие с ссылкой на смету и проект. Также см. технический аудит объекта.

3

Определение степени готовности ОНС

При купле-продаже, залоге, разделе имущества или судебном споре требуется официальное заключение о степени готовности объекта незавершённого строительства — с расчётом по методике Минэкономразвития (Приказ №953 от 18.12.2015). Без него банк не даст кредит, а суд не определит стоимость для раздела. Я провожу расчёт с полным пакетом для ЕГРН или суда.

4

Подготовка к иску и арбитражу

Даже если дело дойдёт до суда, грамотное досудебное заключение сокращает сроки разбирательства и повышает шансы на решение в вашу пользу. Судьи Москвы и МО проверяют квалификацию эксперта, методику и ссылки на нормы — я оформляю документ сразу под эти критерии. Часто такое заключение делает судебную экспертизу излишней.

Узнайте стоимость экспертизы — звонок бесплатный

Опишите ситуацию за 2 минуты. Назову точную цену, срок и шансы на успех. Если перспектив нет — скажу честно, не возьмусь.

Позвонить

Внесудебная vs Судебная экспертиза

В чём разница и почему чаще начинают со внесудебной

Параметр✅ ВнесудебнаяСудебная
Кто инициируетЛюбая сторона спораТолько суд по определению
Срок выполнения1–10 рабочих дней20–40 дней
Стоимостьот 20 000 ₽от 30 000 ₽
Для претензии до судаДа — сразуНет
Статус в судеДоказательство (ст. 55 ГПК)Заключение (ст. 86 ГПК)
Мирное урегулированиеДа, до судаНет — процесс идёт
Кто инициирует
✅ Внесудебная
Любая сторона — в любой момент
Судебная
Только суд по определению
Срок выполнения
✅ Внесудебная
1–10 рабочих дней
Судебная
20–40 дней
Стоимость
✅ Внесудебная
от 20 000 ₽
Судебная
от 30 000 ₽
Статус в суде
✅ Внесудебная
Доказательство по ст. 55 ГПК РФ
Судебная
Заключение по ст. 86 ГПК РФ

Уже обратились в суд? Тогда нужно исследование для суда или защита интересов в суде. Но даже в процессе досудебное заключение остаётся сильным доказательством.

Примеры из практики эксперта

Реальные выполненные заключения — с конкретными цифрами и нормами

Дворец тенниса · Москва, САО, Ленинградское шоссе
Техническое заключение №2804-ТЗ/2025 · 15–28 апреля 2025

Заказчик — АО НТЦ «Дворец тенниса» — обратился за определением степени готовности и физического износа объекта незавершённого строительства площадью застройки 16 288 кв.м. Объект в стадии активного строительства с 2007 года (фундамент), каркас возведён в 2014–2016, строительство приостановлено без консервации. Без заключения невозможно было юридически оформить статус объекта для дальнейших действий.

Провёл обследование в период с 15 по 28 апреля 2025 года. Осмотрены вертикальные и горизонтальные ж/б конструкции, несущие элементы, инженерные системы. Изучена проектная документация: архитектурные и конструктивные решения, инженерные разделы (отопление, вентиляция, водоснабжение, электроснабжение, слаботочные системы).

Расчёт степени готовности — по методике Приказа Минэкономразвития РФ №953 от 18.12.2015. Расчёт физического износа — по ВСН 53-86р с применением экспертного способа.

Прямая цитата из заключения:
«Степень готовности объекта незавершенного строительства составляет 39,06%. Физический износ объекта незавершенного строительства составляет 10%
— Техническое заключение №2804-ТЗ/2025, Выводы

39,06%
степень готовности ОНС
10%
физический износ объекта
16 288 м²
площадь застройки
5 этажей
подземный + цоколь + надземные
АО НТЦ «Дворец тенниса» Апрель 2025 Техническое заключение №2804-ТЗ/2025 ГОСТ 31937-2011 · Приказ МЭР №953 · ВСН 53-86р · СП 13.102.2003
ООО «Союзспецодежда» · Москва, Большая Серпуховская
Заключение эксперта №0403-СТЭ/2025 · 3–6 марта 2025

Заказчик — ООО «Союзспецодежда» — обратился за оценкой технического состояния здания 1917 года постройки по адресу ул. Серпуховской Вал, д. 38, к. 4, Москва. Собственник настаивал на подписании актов приёмки и начале эксплуатации помещений под размещение торгового оборудования, однако компания отказывалась, аргументируя критическим состоянием объекта. Без экспертного заключения у компании не было формальных оснований отказать.

Провёл визуально-инструментальное обследование в период с 3 по 6 марта 2025 года. Осмотрены наружные стены из комбинированной кладки (газобетон + красный полнотелый кирпич), монолитные перекрытия по профнастилу, лестничные марши, кровля, инженерные системы. Изучена проектно-сметная документация на капитальный ремонт.

Выявлены критические дефекты: частичное отсутствие межэтажных перекрытий (75% здания между 2–5 этажами), нарушение пространственной жёсткости из-за отсутствия горизонтальных и вертикальных связей, частичное отсутствие кровли, отсутствие инженерных коммуникаций и исполнительной документации. Расчёт выполнен по СП 13-102-2003, ГОСТ 31937-2011, СП 22.13330.2016.

Прямая цитата из заключения:
«Техническое состояние здания в целом оценивается как недопустимое состояние — категория технического состояния, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).»
— Заключение эксперта №0403-СТЭ/2025, Выводы по вопросу № 1

«Постоянная, беспрепятственная, безопасная и свободная эксплуатация помещения жилого дома, в том числе для размещения торгового оборудования, НЕВОЗМОЖНА на 06.03.2025 г.»
— Заключение эксперта №0403-СТЭ/2025, Выводы по вопросу № 2

Заключение стало основанием для досудебного отказа от приёмки. Компания избежала рисков эксплуатации здания с незавершённой реконструкцией, претензий со стороны контролирующих органов и многомиллионных штрафов. Досудебное урегулирование состоялось без привлечения суда.

Недопустимое
категория технического состояния
75%
отсутствие перекрытий между 2–5 этажами
1917 г.
год постройки здания
5 этажей
кирпичное здание, 18,19 м высота
Досудебное
урегулирование спора
ООО «Союзспецодежда» Март 2025 Заключение эксперта №0403-СТЭ/2025 СП 13-102-2003 · ГОСТ 31937-2011 · СП 22.13330.2016 · ГОСТ 27.002-2015 · СП 70.13330.2012

Что чаще всего выявляю при обследовании

Реальные нарушения из практики с применимыми нормами

Направление экспертизы Что проверяется Нормативная база
Проектная документация Соответствие проекта градостроительным регламентам, техрегламентам безопасности, результатам инженерных изысканий; полнота разделов, правильность сметных расчётов, согласование изменений ГрК РФ, СП 48.13330.2019, Постановление Правительства РФ №87
Рабочая документация Корректность разбивочных чертежей, деталировка узлов, соответствие рабочей документации утверждённому проекту, наличие изменений и их согласование СП 48.13330.2019, ГОСТ Р 21.101-2020
Договоры подряда Соответствие объёмов и стоимости работ условиям договора; наличие актов КС-2, КС-3, КС-6а; соблюдение сроков, порядка оплаты, ответственности сторон Гражданский кодекс (гл. 37), МДС 81-35.2004
Сметная документация Обоснованность расценок, соответствие объёмов фактически выполненным работам, правильность применения сборников ГЭСН / ФЕР, завышение стоимости на 10–40% МДС 81-35.2004, МДС 81-33.2004, ФЕР-2020
Оценка технического состояния здания Категория технического состояния несущих конструкций (работоспособное, ограниченно работоспособное, аварийное); износ, трещины, прогибы, коррозия арматуры; решение о сносе или реконструкции СП 13.102.2003, СП 294.1325800.2017, СП 55.13330.2016
Завершённость строительства Соответствие фактически выполненных работ проектно-сметной документации; готовность к вводу в эксплуатацию; наличие разрешения на строительство, заключения экспертизы, актов освидетельствования Гражданский кодекс (ст. 55), Постановление Правительства №1521
Качество строительно-монтажных работ Соответствие выполненных работ проекту, СНиП, ГОСТ; дефекты фундамента, стен, перекрытий, кровли, инженерных систем; отклонения от технологических регламентов СП 70.13330.2012, СП 71.13330.2017, СП 17.13330.2017
Инженерные системы и коммуникации Соответствие проекту систем отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, электроснабжения; герметичность, пропускная способность, заземление, сечение кабелей СП 30.13330.2020, СП 31.13330.2012, ПУЭ 7-е изд.
Объёмы и стоимость работ (КС-2) Проверка фактических объёмов по актам КС-2 на предмет завышения, включение невыполненных позиций, пересчёт по исполнительной документации и смете МДС 81-35.2004, ГОСТ 21.101-2020
Причины аварий и повреждений Установление причинно-следственной связи дефектов: нарушение технологии, некачественные материалы, ошибки проектирования, эксплуатационные факторы; оценка ущерба и стоимости восстановления СП 13.102.2003, Гражданский кодекс (ст. 15, 393)

Методы исследования, применяемые в экспертизе

Каждый документ включает описание применённых методов — это требование ФЗ-73 и главное условие принятия судом. Применяю: визуальный осмотр (СП 13-102-2003), инструментальные измерения (ГОСТ Р 58941-2020), анализ документации (проект, смета, КС-2), метод сравнения — факт vs норматив, фотофиксацию с привязкой к плану. Суд должен понимать, как именно получены выводы. Расплывчатое «проведён осмотр» — недостаточно. Именно поэтому мои заключения принимаются без вопросов.

Также проверяю соответствие выполненных работ проектной документации — ключевое требование п. 87 Постановления Правительства №145. Любое отклонение от проекта без согласования заказчика является нарушением и фиксируется в заключении с конкретными ссылками на разделы проекта.

Суд должен понимать, как именно получены выводы. Расплывчатое «проведён осмотр» — недостаточно. Именно поэтому мои заключения принимаются без вопросов.

Структура и содержание заключения специалиста

Структура документа, который вы получите

Стандартный состав заключения (15–30 страниц)

Оформляется в соответствии с требованиями ФЗ-73 и с учётом практики судов Москвы и МО

1
Вводная частьСведения об эксперте: образование, стаж. Основания для экспертизы. Перечень вопросов и изученных документов.
2
Описание объекта и обстоятельствАдрес, кадастровый номер, тип, площадь. Сопоставление договорных условий с фактическим состоянием.
3
Применённые методы исследованияВизуальный осмотр, инструментальные измерения, анализ документации, фотофиксация.
4
Исследовательская частьПеречень нарушений с описанием, ссылками на нормы, фотографиями. Расчёт степени готовности или физического износа — при необходимости.
5
Расчёт стоимости устранения дефектовСмета по актуальным расценкам (ФЕР/ТЕР). Сумма, которую вы вправе требовать с подрядчика.
6
Итоговые выводы и подписьКраткие ответы на вопросы. Личная подпись и печать. Предупреждение об ответственности по ст. 307 УК РФ.
7
ФотоприложениеФотографии с подписями и привязкой к плану. Визуальные доказательства для судебного органа и другой стороны.

Фрагмент реального заключения — что вы получите на руки

Ниже — структура реального технического заключения №2804-ТЗ/2025 по объекту 16 288 м². Персональные данные заказчика и точные идентификаторы скрыты по соглашению о конфиденциальности. Это не шаблон — это документ, который был передан заказчику и использован в переговорах.

Состав заключения (28 страниц + приложения):

✓ Титульный лист с номером и датой
✓ Содержание (7 разделов)
✓ Описание объекта и цели обследования
✓ Перечень изученной проектной документации (23 раздела)
✓ Методика исследования (6 методов)
✓ Таблица степени готовности по конструктивным элементам
✓ Расчёт физического износа по ВСН 53-86р
✓ Итоговые выводы с процентами
✓ Приложение 1: фотофиксация (20 фото)
✓ Приложение 2: копии дипломов экспертов
Пример таблицы из заключения — степень готовности +
Конструктивный элемент Удельный вес Выполнено Вклад в готовность
Фундаменты и подземная часть 15,96% 80% 12,77%
Стены 29,02% 70% 20,31%
Перекрытия 5,18% 70% 3,63%
Кровля 6,96% 30% 2,09%
ИТОГО 100% 39,06%

* Перегородки, окна, двери, полы, отделка, инженерные системы — отсутствуют (0%). Расчёт по методике Приказа МЭР №953.

По запросу — фрагмент реального заключения в PDF (без персональных данных заказчика). Звоните: +7 926 347-55-97

Полный пакет документов, который вы получите

Заключения принимаются арбитражными судами

Оформляю каждый документ строго по ФЗ-73 — с квалификацией, методами, нормативной базой и личной подписью эксперта. Судьи Москвы и МО проверяют эти пункты в первую очередь. Если хотя бы один отсутствует — заключение могут не принять. Я делаю всё сразу по стандарту.

📄

Соответствие ФЗ-73 и практике арбитражных судов Москвы и МО

✍️

Лично выезжаю и подписываю — никаких субподрядчиков

⚖️

Реальные нормы и расценки — суд проверяет каждую цифру, я рассчитываю всё по ФЕР/ТЕР

📋

Реальные заключения с номерами, датами и печатями — не шаблоны. №2804-ТЗ/2025, №0403-СТЭ/2025 и другие по запросу

Как проходит работа: от звонка до готового документа

1

Звонок или сообщение — бесплатно

Описываете ситуацию. Я оцениваю, что реально зафиксировать и что можно доказать. 10–15 минут — достаточно, чтобы понять перспективу. Если перспектив нет — скажу честно и объясню почему. Не берусь за заведомо проигрышные дела.

2

Сбор и анализ документов

Договор, акты КС-2, проектная документация, переписка. Если документов нет — работаем с тем, что есть; отсутствие документации само по себе фиксируется как нарушение со ссылкой на ст. 715 ГК РФ.

📋 Чеклист документов для подготовки:

  • Договор подряда
  • Акты КС-2, КС-3 (если есть)
  • Проектная документация
  • Переписка с подрядчиком
  • Фото дефектов (если делали самостоятельно)

Нет документов? Работаем с тем, что есть. Отсутствие документации само по себе фиксируется как нарушение.

3

Уведомление другой стороны (рекомендую)

Уведомите подрядчика за 3–5 дней до выезда — заказным письмом или телеграммой. Это повышает юридический вес заключения и лишает оппонента аргумента «не знал об экспертизе». Если сторона проигнорировала — факт фиксируется в акте и работает в вашу пользу.

4

Выезд на объект

Лично провожу инструментальные обмеры, фотофиксацию, осмотр конструкций. Если подрядчик препятствует — составляю акт о воспрепятствовании со ссылкой на ст. 715 ГК РФ. Этот акт включается в заключение и усиливает вашу позицию в суде.

5

Заключение на руки

Документ по ФЗ-73: вводная, методы, исследование, выводы, смета, фотоприложение. Объясняю, как применить в претензии, переговорах и суде. Вы получаете не просто бумагу, а готовый инструмент для отстаивания своих интересов.

Сроки: от звонка до готового заключения

15 мин
Звонок или сообщение. Оцениваю перспективы и стратегию бесплатно.
1–2 дня
Сбор документов, анализ, уведомление другой стороны.
1 день
Выезд на объект. Обмеры, фотофиксация, осмотр.
1–3 дня
Подготовка заключения, сметы и фотоотчёта. Передача на руки — лично или по email.

Срочные случаи — уточняйте при звонке. Для объектов до 500 м² заключение возможно за 1 рабочий день после выезда. Работаю без выходных — Пн–Вс, 8:00–21:00.

Стоимость экспертизы

Фиксированная цена в договоре — без доплат в процессе

Экспресс-экспертиза
1 рабочий день
от 20 000 ₽

Осмотр объекта + заключение без сметы ущерба. Для срочных претензий, когда нужно срочно зафиксировать факты.

📞 Заказать
Стандарт
2–3 рабочих дня
от 35 000 ₽

Заключение + смета ущерба. Для переговоров и претензий. Самый востребованный вариант.

📞 Заказать
ОНС / сложный объект
3–7 рабочих дней
от 50 000 ₽

Степень готовности, физический износ, полный пакет для суда, сделки или банка.

📞 Заказать

Точная цена после 2-минутного разговора. В договоре — фиксированная сумма.

Что я не обещаю — и почему это важно

Технические подробности для специалистов

Раскройте разделы, если вам нужна детальная информация о методиках, судебной практике или географии выездов.

Пример расчёта: дворец тенниса 16 288 м² в САО Москвы +

В заключении №2804-ТЗ/2025 по объекту на Ленинградском шоссе применён расчёт по Приказу МЭР №953. Объект с площадью застройки 16 288 м², 5 этажей (подземный, цокольный, надземные), ж/б каркас, строительство с 2007 года.

Результат: степень готовности 39,06% (фундаменты 80% готовности, стены 70%, перекрытия 70%, кровля 30%; перегородки, инженерные системы, отделка — 0%). Физический износ 10% (экспертный способ по ВСН 53-86р: фундаменты 16%, стены 7%, итоговая взвешенная оценка).

Заключение использовалось заказчиком для переговоров и юридического оформления статуса объекта. Срок выполнения: 14 рабочих дней с выездом на объект.

Как выводы эксперта оцениваются судом: в контексте ст. 55 ГПК +

По ст. 55 ГПК заключение специалиста — допустимое доказательство. Суды Москвы и МО принимают досудебные заключения при грамотном оформлении. Ключевые требования: сведения о квалификации эксперта, перечень изученных документов, описание применённых методов, нормативная база для каждого вывода, конкретные цифры.

Суд может дополнительно назначить судебную экспертизу, если другая сторона оспорит заключение. Но в большинстве споров грамотного досудебного заключения достаточно для урегулирования или подготовки иска с обоснованной суммой требований.

Определение степени готовности ОНС и оценка физического износа +

Расчёт степени готовности ОНС — по Приказу МЭР №953 от 18.12.2015: при наличии сметы — отношение выполненных работ к сметной стоимости; при отсутствии — по укрупнённым показателям конструктивных элементов. Результат — технический отчет для ЕГРН или суда.

Физический износ — по ВСН 53-86р: осмотр каждого конструктивного элемента, сопоставление с таблицами нормативного документа, расчёт взвешенного итога. Применяется также ГОСТ 31937-2011 и ГОСТ 27751-2014.

Где проводится исследование: Москва и МО +

Выезжаю лично на объекты во всех административных округах Москвы (ЦАО, САО, СВАО, ВАО, ЮВАО, ЮАО, ЮЗАО, ЗАО, СЗАО, ЗеАО, НАО, ТАО) и по Московской области: Красногорск, Одинцово, Химки, Мытищи, Королёв, Балашиха, Реутов, Люберцы, Подольск, Домодедово, Серпухов, Коломна и другие. Все типы объектов: от квартир и частных домов до складов и ОНС. Для объектов дальше 50 км от МКАД — уточняйте при звонке.

Часто задаваемые вопросы

Честные ответы — без воды

Примет ли суд внесудебную экспертизу как доказательство?

Да. По ст. 55 ГПК заключение специалиста — допустимое доказательство. Арбитражные суды Москвы и МО принимают досудебные экспертизы при грамотном оформлении. Ключевые требования: квалификация эксперта, применённые методы, нормативная база, конкретные выводы. Мои заключения оформлены сразу под эти критерии — принимаются без вопросов.

Подробнее — Судебная экспертиза.

Нужна ли консультация перед заказом экспертизы?

Рекомендую. Предварительная консультация позволяет оценить перспективы, определить объём исследований и избежать лишних расходов. В 70% случаев правильная стратегия вырабатывается ещё до подачи иска. Первичная консультация по телефону — бесплатно (15 минут). При заказе экспертизы стоимость консультации вычитается из итоговой суммы.

Первичная консультация по телефону — бесплатно (15 минут). При заказе экспертизы стоимость консультации вычитается из итоговой суммы. Подробнее — страница консультации.

Сколько стоит досудебная экспертиза в Москве: цена для квартиры и дома

Спор с подрядчиком — от 20 000 ₽ (2–3 дня). Оценка степени готовности ОНС — от 35 000 ₽ (3–5 дней). Рецензия — от 15 000 ₽ (1–2 дня). Аудит проектной документации — от 15 000 ₽. Точная цена — после 2-минутного разговора. В договоре фиксируется окончательная сумма без доплат в процессе.

Чем внесудебная экспертиза отличается от судебной: для претензии и иска

Внесудебную инициируете вы сами, до суда. Быстрее (дни), дешевле и даёт возможность урегулировать мирно. Судебная назначается судом в ходе разбирательства и добавляет 20–40 дней. Внесудебная экспертиза принимается как доказательство по ст. 55 ГПК и нередко делает судебную экспертизу излишней.

Можно ли провести экспертизу без присутствия другой стороны?

Да. Рекомендую уведомить другую сторону телеграммой или заказным письмом за 3–5 дней — повышает юридическую силу заключения. Если сторона проигнорировала — этот факт фиксируется и работает в вашу пользу.

Что делать, если подрядчик не пускает эксперта на объект?

Право заказчика контролировать ход и качество работ закреплено в ст. 715 ГК РФ. Факт препятствия фиксируется актом и включается в заключение — значимое обстоятельство для судебного органа. Я составляю такой акт на месте, с вашей подписью и моей. Конкретную ситуацию лучше обсудить по телефону.

Срок проведения экспертизы: от 1 дня для квартиры

Объекты до 500 м² — от 1 рабочего дня (типичная квартира или таунхаус). Жилой дом — 3–5 дней. Крупные объекты и ОНС — до 7–10 дней. Срочные случаи — сообщите при звонке, часто могу выехать в день обращения.

Можно ли увидеть образец вашего заключения перед заказом?

Да. По запросу высылаю фрагмент реального заключения в PDF — без персональных данных заказчика и идентификаторов объекта. Например, заключение №2804-ТЗ/2025 по дворцу тенниса 16 288 м² в САО Москвы: 28 страниц, расчёт степени готовности 39,06%, физический износ 10%, 20 фото в приложении.

Это позволяет оценить структуру документа, глубину исследования, применяемые нормативы и оформление выводов — до подписания договора. Вы видите, что платите за конкретный результат, а не за «бумажку».

Опишите ситуацию — оценю перспективы бесплатно за 15 минут

Звоните или пишите. Перезваниваю лично в течение 15 минут. Если не беру трубку — занят на объекте, перезвоню в ближайший перерыв.

или звоните напрямую

📞 Узнать стоимость и сроки